UN APPARTEMENT 1 pièce — 132 524 €

108 RUE KLEBER 33800 BORDEAUX
Vendu le 06 février 2025
3 582 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 524 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle CT520
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro520

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533046. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nansouty 9

Revenus

19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 369
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

LafontaineTBM61 m
LafontaineTBM74 m
Saint-NicolasTBM196 m
Saint-NicolasTBM207 m
FonfrèdeTBM219 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+336,6% évolution globale
226 911 €prix moyen
2025
523 940 €
4 897 EUR/m² +295,4%
2025
132 524 €
3 582 EUR/m² +47,2% Vente actuelle
2024
90 000 €
3 214 EUR/m² +500,0%
2022
15 000 €
375 EUR/m² -96,9%
2019
480 000 €
3 692 EUR/m² +300,0%
2017
120 000 €
3 871 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
202 000 €
5 179 EUR/m²96 m2025
39 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
98 000 €
2 882 EUR/m²99 m2025
34 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
3 571 EUR/m²92 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics122 · 18 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle Yser216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor221 m · Public
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Lycée professionnel Nicolas Brémontier242 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier246 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail276 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1