UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 000 €

64 RUE FONFREDE 33800 BORDEAUX
Vendu le 23 septembre 2025
4 390 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle CT150
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710629. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nansouty 9

Revenus

19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 369
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

LafontaineTBM77 m
LafontaineTBM96 m
LafontaineTBM177 m
FonfrèdeTBM275 m
KyriéTBM283 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-19,1% évolution globale
258 404 €prix moyen
2025
286 500 €
5 618 EUR/m² +59,2%
2025
180 000 €
4 390 EUR/m² -18,2% Vente actuelle
2023
220 000 €
4 314 EUR/m² +22,2%
2022
180 000 €
3 529 EUR/m² -53,1%
2022
384 040 €
5 121 EUR/m² +156,0%
2020
150 000 €
3 846 EUR/m² -11,8%
2019
170 000 €
4 359 EUR/m² +70,5%
2018
99 700 €
3 988 EUR/m² -59,3%
2017
245 000 €
3 403 EUR/m² -57,3%
2016
573 200 €
4 409 EUR/m² +61,9%
2014
354 000 €
1 405 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
180 000 €
4 390 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
202 000 €
5 179 EUR/m²25 m2025
39 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
144 000 €
3 349 EUR/m²117 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Services publics115 · 31 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor166 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yser187 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier213 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier217 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail364 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1