UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 500 €

5 RUE ARGENTERIE 64100 BAYONNE
Vendu le 19 novembre 2025
3 219 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BX54
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839180. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville

Revenus

22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Population active2 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

MarengoTXIK TXAK127 m
MarengoTXIK TXAK127 m
Château VieuxTXIK TXAK153 m
Château VieuxTXIK TXAK153 m
Pont MayouTXIK TXAK210 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
675 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+155,0% évolution globale
174 917 €prix moyen
2025
257 500 €
3 219 EUR/m² +35,5% Vente actuelle
2025
190 000 €
3 519 EUR/m² +533,3%
2021
30 000 €
-89,0%
2020
273 000 €
4 550 EUR/m² +37,9%
2017
198 000 €
3 300 EUR/m² +96,0%
2014
101 000 €
1 683 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
257 500 €
3 219 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
270 000 €
3 649 EUR/m²86 m2025
74 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
180 953 €
2 350 EUR/m²159 m2025
77 m²
Voir

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465permis récents
7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement155 m²1
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