UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
83 RUE D ESPAGNE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BX331
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413211. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
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MarengoTXIK TXAK198 m
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Château VieuxTXIK TXAK211 m
Château VieuxTXIK TXAK211 m
Porte d'EspagneTXIK TXAK221 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-13,5% évolution globale
169 071 €prix moyen
2025
270 000 €
3 649 EUR/m² +86,2% Vente actuelle 2023
145 000 €
3 625 EUR/m² -27,5% 2023
200 000 €
6 667 EUR/m² +29,0% 2021
155 000 €
3 875 EUR/m² +46,2% 2020
106 000 €
3 533 EUR/m² +76,7% 2019
60 000 €
1 765 EUR/m² -20,0% 2018
75 000 €
2 500 EUR/m² -59,2% 2018
184 000 €
2 453 EUR/m² +65,8% 2018
111 000 €
3 700 EUR/m² -11,9% 2018
126 000 €
3 150 EUR/m² +13,5% 2018
111 000 €
3 700 EUR/m² -40,6% 2018
187 000 €
2 429 EUR/m² -42,5% 2018
325 000 €
1 982 EUR/m² +4,2% 2017
312 000 €
1 537 EUR/m²Biens comparables
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