UN APPARTEMENT 4 pièces — 87 566 €
218 SQ DE SURVILLE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 566 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle LR49
Contenance14 880 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839067. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blayac
Revenus
13 500 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,92%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Stade de la MossonTAM246 m
Stade de la Mosson;nom du réseau264 m
Stade de la Mosson;nom du réseau275 m
Stade de la Mosson;nom du réseau286 m
Halles Paillade;nom du réseau564 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
353 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,3% évolution globale
62 567 €prix moyen
2025
87 566 €
1 168 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 000 EUR/m² -8,5% 2025
82 000 €
1 093 EUR/m² +1 540,0% 2025
5 000 €
-92,8% 2025
69 000 €
1 113 EUR/m² -18,8% 2025
85 000 €
1 133 EUR/m² -33,6% 2025
128 000 €
1 407 EUR/m² +66,2% 2025
77 000 €
1 222 EUR/m² +18,5% 2024
65 000 €
1 048 EUR/m² +3,2% 2024
63 000 €
840 EUR/m² -10,0% 2024
70 000 €
933 EUR/m² +600,0% 2024
10 000 €
-85,7% 2024
70 000 €
933 EUR/m² +27,3% 2024
54 995 €
733 EUR/m² -8,3% 2024
60 000 €
968 EUR/m² -18,9% 2023
73 980 €
1 000 EUR/m² +3,5% 2023
71 500 €
953 EUR/m² +15,3% 2023
62 000 €
827 EUR/m² -13,9% 2023
72 000 €
960 EUR/m² +860,0% 2022
7 500 €
-87,5% 2022
60 000 €
968 EUR/m² +1 100,0% 2022
5 000 €
-93,3% 2022
75 000 €
1 000 EUR/m² +30,4% 2022
57 520 €
928 EUR/m² -36,1% 2022
90 000 €
989 EUR/m² +42,9% 2022
63 000 €
1 016 EUR/m² -16,0% 2021
75 000 €
1 190 EUR/m² -6,3% 2021
80 000 €
1 067 EUR/m² +3,9% 2021
77 000 €
1 242 EUR/m² -11,5% 2021
87 000 €
956 EUR/m² +31,8% 2021
66 000 €
725 EUR/m² -14,3% 2021
77 000 €
1 027 EUR/m² +954,8% 2021
7 300 €
-90,9% 2021
80 000 €
1 067 EUR/m² +33,3% 2020
60 000 €
968 EUR/m² -35,5% 2020
93 000 €
1 022 EUR/m² +830,0% 2020
10 000 €
-86,1% 2020
72 000 €
1 075 EUR/m² +16,1% 2020
62 000 €
827 EUR/m² -5,3% 2020
65 500 €
1 056 EUR/m² +4 266,7% 2020
1 500 €
-97,5% 2020
60 000 €
952 EUR/m² -26,8% 2020
82 000 €
1 093 EUR/m² +70,8% 2019
48 000 €
774 EUR/m² -27,3% 2019
66 000 €
1 065 EUR/m² +1,5% 2019
65 000 €
878 EUR/m² 0,0% 2019
65 000 €
867 EUR/m² +4,8% 2019
62 000 €
1 000 EUR/m² +24,0% 2019
50 000 €
667 EUR/m² -35,9% 2018
78 000 €
1 040 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1076)
Services publics664 · 23 m
Santé254 · 52 m
Commerces66 · 58 m
Sport/Loisirs31 · 155 m
Enseignement29 · 308 m
Transports28 · 101 m
Tourisme4 · 408 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Simon Bolivar283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martin Luther King297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cervantès300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Renaud311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louisville315 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1