UN APPARTEMENT 4 pièces — 118 750 €
8 ALL DE L'OASIS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 750 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle KY314
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064485. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pilory
Revenus
14 620 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,52%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TAM18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
PiloryTAM296 m
Petit BardTAM309 m
Marie CurieTAM346 m
PergolaTAM450 m
Hôtel du DépartementTAM527 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+195,9% évolution globale
141 567 €prix moyen
2025
118 750 €
1 484 EUR/m² -64,5% Vente actuelle 2025
334 650 €
3 984 EUR/m² +130,8% 2025
145 000 €
1 648 EUR/m² +39,4% 2024
104 000 €
1 387 EUR/m² -70,9% 2024
358 000 €
3 510 EUR/m² +96,7% 2024
182 000 €
2 459 EUR/m² +65,5% 2023
110 000 €
1 170 EUR/m² -26,7% 2023
150 000 €
1 705 EUR/m² +20,0% 2023
125 000 €
1 689 EUR/m² -4,6% 2023
131 000 €
1 770 EUR/m² +2,3% 2023
128 000 €
1 730 EUR/m² -27,0% 2022
175 300 €
1 992 EUR/m² -57,2% 2022
409 250 €
5 052 EUR/m² +272,0% 2022
110 000 €
1 447 EUR/m² -39,7% 2022
182 500 €
2 466 EUR/m² +113,5% 2022
85 500 €
1 140 EUR/m² -23,1% 2022
111 150 €
1 389 EUR/m² -37,4% 2021
177 474 €
2 398 EUR/m² -0,2% 2021
177 750 €
2 402 EUR/m² +36,7% 2021
130 000 €
1 477 EUR/m² +20,4% 2021
108 000 €
1 459 EUR/m² -22,9% 2021
140 000 €
1 667 EUR/m² -51,7% 2021
290 000 €
1 779 EUR/m² +187,1% 2020
101 000 €
1 423 EUR/m² -67,7% 2020
312 922 €
3 068 EUR/m² +291,2% 2020
80 000 €
1 096 EUR/m² -51,0% 2020
163 150 €
1 854 EUR/m² +14,2% 2020
142 850 €
1 930 EUR/m² -10,9% 2019
160 262 €
2 257 EUR/m² +33,6% 2019
120 000 €
1 622 EUR/m² -61,7% 2019
313 000 €
3 366 EUR/m² +268,2% 2019
85 000 €
1 149 EUR/m² +19,2% 2019
71 300 €
1 049 EUR/m² -22,5% 2019
92 000 €
1 243 EUR/m² +557,1% 2019
14 000 €
-86,9% 2019
107 000 €
1 446 EUR/m² -7,0% 2019
115 000 €
1 554 EUR/m² +39,4% 2019
82 500 €
1 115 EUR/m² -5,7% 2019
87 500 €
1 182 EUR/m² +15,1% 2019
76 000 €
1 027 EUR/m² -44,4% 2018
136 800 €
1 849 EUR/m² +7,6% 2018
127 130 €
1 718 EUR/m² +21,7% 2017
104 500 €
1 412 EUR/m² +25,9% 2017
83 000 €
1 092 EUR/m² -9,8% 2017
92 000 €
1 243 EUR/m² -31,1% 2017
133 500 €
1 757 EUR/m² -5,6% 2017
141 470 €
1 608 EUR/m² +34,7% 2017
105 000 €
1 419 EUR/m² +1 212,5% 2016
8 000 €
-80,1% 2016
40 133 €
542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (955)
Services publics550 · 70 m
Santé248 · 116 m
Commerces74 · 153 m
Sport/Loisirs31 · 307 m
Enseignement25 · 258 m
Transports25 · 202 m
Tourisme2 · 535 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée les Anges Gardiens240 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Roch311 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armstrong382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet427 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil437 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1