UN APPARTEMENT 3 pièces — 181 000 €
64 RUE JUPITER 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BO78
Contenance2 029 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605305. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Juvignac;nom du réseau279 m
JuvignacTAM299 m
Juvignac;nom du réseau306 m
Juvignac;nom du réseau333 m
Stade de la Mosson;nom du réseau412 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-28,4% évolution globale
195 319 €prix moyen
2025
181 000 €
2 785 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2025
192 000 €
3 097 EUR/m² -4,6% 2025
201 300 €
2 876 EUR/m² +38,8% 2024
145 000 €
3 152 EUR/m² -30,6% 2024
209 010 €
2 986 EUR/m² +44,1% 2023
145 000 €
3 452 EUR/m² -61,1% 2023
373 200 €
3 970 EUR/m² +91,4% 2021
195 000 €
3 000 EUR/m² -35,2% 2019
301 000 €
3 202 EUR/m² +1 906,7% 2019
15 000 €
231 EUR/m² -84,5% 2018
97 000 €
2 310 EUR/m² +3 133,3% 2016
3 000 €
-98,3% 2015
177 000 €
3 848 EUR/m² +1 375,0% 2015
12 000 €
-95,0% 2014
241 000 €
3 766 EUR/m² -4,7% 2014
253 000 €
3 614 EUR/m² -29,4% 2014
358 339 €
3 063 EUR/m² +43,8% 2014
249 150 €
3 559 EUR/m² -2,6% 2014
255 853 €
1 828 EUR/m² +4,4% 2014
245 000 €
3 657 EUR/m² -3,1% 2014
252 843 €
3 890 EUR/m²Biens comparables
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