UNE MAISON 3 pièces — 76 000 €
60 RUE VICTOR HUGO 63300 THIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL7
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839048. Sources et méthode
Contexte du quartier
471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +99,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts Quartiers
Revenus
18 210 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
10%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Thiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiers
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme427 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault440 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault440 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault440 m
ThiersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha440 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+39,3% évolution globale
51 010 €prix moyen
2025
76 000 €
938 EUR/m² +261,9% Vente actuelle 2023
21 000 €
525 EUR/m² -58,0% 2021
50 000 €
154 EUR/m² -6,5% 2018
53 500 €
787 EUR/m² -1,9% 2017
54 550 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
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Services publics125 · 46 m
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Tourisme5 · 157 m
Transports2 · 471 m
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Collège Sainte-Jeanne d'Arc204 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc218 m · Privé
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Ecole primaire Turelet292 m · Public
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Ecole primaire George Sand474 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Montdory578 m · Public
Permis de construire Commune de THIERS
240permis récents
357logements autorisés
27 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement114 m²1
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1
1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1