UN APPARTEMENT 3 pièces — 299 000 €
154 RUE BRETEUIL 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle D158
Contenance5 635 m²
Préfixe828
SectionD
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839008. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martinique
Revenus
26 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Martinique PythagoreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
Martinique PythagoreMarseille149 m
VaubanMarseille200 m
VaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
Place Valère BernardMarseille207 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-82,3% évolution globale
270 282 €prix moyen
2025
38 000 €
-14,6% 2025
44 500 €
-85,1% 2025
299 000 €
5 436 EUR/m² +45,9% Vente actuelle 2025
205 000 €
5 694 EUR/m² +169,7% 2025
76 000 €
+90,0% 2025
40 000 €
-33,3% 2025
60 000 €
-81,8% 2025
330 000 €
6 000 EUR/m² +725,0% 2025
40 000 €
-94,1% 2025
675 000 €
4 856 EUR/m² +1 676,3% 2024
38 000 €
-91,2% 2024
430 000 €
4 886 EUR/m² +1 128,6% 2024
35 000 €
-86,0% 2024
250 000 €
5 102 EUR/m² +363,0% 2024
54 000 €
-87,1% 2024
417 600 €
4 443 EUR/m² +98,1% 2024
210 800 €
6 388 EUR/m² -23,3% 2023
274 700 €
4 431 EUR/m² +586,8% 2023
40 000 €
-92,2% 2023
512 250 €
6 484 EUR/m² +1 038,3% 2023
45 000 €
-77,3% 2022
198 000 €
5 500 EUR/m² -74,6% 2022
778 150 €
6 485 EUR/m² +211,3% 2022
250 000 €
4 386 EUR/m² -43,8% 2022
445 000 €
6 357 EUR/m² +1 188,0% 2022
34 550 €
-83,5% 2021
209 000 €
4 644 EUR/m² +71,3% 2021
122 000 €
3 297 EUR/m² -26,1% 2021
165 000 €
5 000 EUR/m² -37,5% 2021
264 000 €
5 077 EUR/m² -49,2% 2021
520 000 €
5 098 EUR/m² +181,5% 2021
184 700 €
4 295 EUR/m² -71,7% 2021
652 600 €
6 215 EUR/m² +89,2% 2021
345 000 €
6 161 EUR/m² +13,0% 2021
305 350 €
4 183 EUR/m² +120,6% 2021
138 395 €
3 740 EUR/m² -74,4% 2020
540 000 €
4 615 EUR/m² +35,0% 2020
400 000 €
5 479 EUR/m² -37,6% 2020
640 800 €
5 340 EUR/m² +256,0% 2020
180 000 €
3 396 EUR/m² -55,9% 2020
408 250 €
4 639 EUR/m² +181,6% 2019
145 000 €
4 265 EUR/m² -77,5% 2019
645 000 €
5 658 EUR/m² +148,1% 2019
260 000 €
3 562 EUR/m² -11,9% 2019
295 000 €
4 041 EUR/m² -46,0% 2019
545 950 €
4 789 EUR/m² +138,4% 2019
229 000 €
4 164 EUR/m² +25,5% 2019
182 500 €
3 724 EUR/m² +80,7% 2018
101 000 €
3 061 EUR/m² -53,0% 2018
215 000 €
4 135 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3909)
Services publics1799 · 87 m
Santé1182 · 32 m
Commerces683 · 69 m
Enseignement86 · 69 m
Transports70 · 75 m
Tourisme61 · 257 m
Sport/Loisirs28 · 229 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Jean Fiolle86 m · Public
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Ecole maternelle Fiolle-Breteuil86 m · Public
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Ecole maternelle Fiolle-Falque115 m · Public
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Lycée Notre-Dame de France154 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune