UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
9 RUE FENELON 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle B82
Contenance498 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361569. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Vauban BreteuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
Vauban BreteuilMarseille100 m
Place Valère BernardMarseille147 m
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Breteuil DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER167 m
Exposition au bruit
81 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
71 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 81 dBLn 71 dB
13 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 80 dBLn 70 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-93,0% évolution globale
346 872 €prix moyen
2025
27 000 €
-86,8% 2025
205 000 €
3 796 EUR/m² -54,8% Vente actuelle 2025
453 850 €
3 879 EUR/m² +35,5% 2023
334 900 €
3 349 EUR/m² -29,5% 2023
475 000 €
6 090 EUR/m² -18,5% 2023
583 000 €
4 021 EUR/m² +46,9% 2021
397 000 €
2 738 EUR/m² +51,4% 2020
262 150 €
2 622 EUR/m² -31,7% 2020
383 950 €
3 840 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4191)
Services publics1841 · 52 m
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Transports52 · 309 m
Sport/Loisirs35 · 129 m
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Collège Notre-Dame de France115 m · Privé
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Lycée Notre-Dame de France147 m · Privé
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Ecole élémentaire Breteuil230 m · Public
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Lycée polyvalent Don Bosco256 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune