UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 000 €
54 RUE JEAN FIOLLE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle D95
Contenance260 m²
Préfixe828
SectionD
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749443. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Paradis FiolleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Paradis FiolleMarseille60 m
Paradis Ste VictoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER243 m
Paradis Ste VictoireMarseille243 m
Vauban BreteuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER243 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-28,4% évolution globale
195 590 €prix moyen
2025
207 000 €
4 140 EUR/m² -43,4% Vente actuelle 2025
366 000 €
6 100 EUR/m² +171,1% 2025
135 000 €
4 091 EUR/m² -6,9% 2023
145 000 €
4 028 EUR/m² -63,3% 2023
394 724 €
3 908 EUR/m² +39,0% 2023
284 000 €
6 043 EUR/m² +92,5% 2022
147 500 €
3 882 EUR/m² -59,5% 2022
364 500 €
6 075 EUR/m² +65,7% 2021
220 000 €
4 400 EUR/m² +31,0% 2021
168 000 €
3 360 EUR/m² +30,2% 2021
129 000 €
4 031 EUR/m² +14,2% 2021
113 000 €
2 974 EUR/m² -32,5% 2021
167 371 €
3 099 EUR/m² +282,1% 2020
43 800 €
3 982 EUR/m² -67,8% 2020
136 000 €
2 720 EUR/m² -65,1% 2020
390 000 €
3 861 EUR/m² +248,2% 2019
112 000 €
2 872 EUR/m² -44,7% 2019
202 570 €
3 376 EUR/m² +6,6% 2019
190 000 €
2 375 EUR/m² +24,2% 2018
153 000 €
3 060 EUR/m² +17,7% 2018
130 000 €
2 167 EUR/m² +0,3% 2017
129 597 €
1 296 EUR/m² +68,3% 2017
77 000 €
2 484 EUR/m² -73,4% 2014
289 100 €
2 862 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs30 · 95 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune