UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
28 RUE PROUDHON 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CD125
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838901. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaux-Arts
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM274 m
Beaux-ArtsTAM277 m
Beaux-Arts;nom du réseau292 m
Beaux-Arts;nom du réseau292 m
Corum;nom du réseau308 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-97,7% évolution globale
117 787 €prix moyen
2025
3 500 €
-97,7% 2025
150 000 €
3 571 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
185 000 €
3 558 EUR/m² +24,6% 2023
148 440 €
6 747 EUR/m² -53,6% 2023
320 000 €
2 025 EUR/m² +226,5% 2022
98 000 €
3 267 EUR/m² -24,6% 2020
130 000 €
3 514 EUR/m² +2 500,0% 2020
5 000 €
-95,5% 2019
110 000 €
3 143 EUR/m² -34,2% 2019
167 180 €
3 634 EUR/m² +457,3% 2018
30 000 €
-58,3% 2018
72 000 €
2 769 EUR/m² -32,9% 2017
107 240 €
4 875 EUR/m² +2 044,8% 2016
5 000 €
132 EUR/m² -73,7% 2016
19 000 €
-85,7% 2016
132 500 €
3 487 EUR/m² -49,4% 2015
262 100 €
4 368 EUR/m² +83,3% 2015
143 000 €
3 109 EUR/m² -4,7% 2014
150 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1964)
Services publics816 · 13 m
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Tourisme37 · 144 m
Transports16 · 300 m
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Collège Clémence Royer370 m · Public
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Ecole primaire privée de La Salle381 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1