UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
8 RUE SAINTE URSULE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle HP137
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620071. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM24
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM98 m
CorumTAM272 m
Corum;nom du réseau310 m
Corum;nom du réseau310 m
Corum;nom du réseau406 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+173,1% évolution globale
176 301 €prix moyen
2025
874 000 €
2 448 EUR/m² +547,4% 2025
135 000 €
3 293 EUR/m² -52,1% Vente actuelle 2024
282 000 €
3 318 EUR/m² +168,6% 2023
105 000 €
3 621 EUR/m² -14,6% 2021
123 000 €
3 618 EUR/m² +23,0% 2020
100 000 €
4 348 EUR/m² -2,0% 2020
102 000 €
3 400 EUR/m² -14,2% 2020
118 950 €
1 487 EUR/m² -30,0% 2018
170 000 €
2 394 EUR/m² +51,4% 2018
112 260 €
3 034 EUR/m² +2,9% 2017
109 100 €
3 031 EUR/m² -22,6% 2016
141 000 €
3 000 EUR/m² +22,6% 2016
115 000 €
3 194 EUR/m² 0,0% 2016
115 000 €
3 026 EUR/m² +1,8% 2016
113 000 €
2 974 EUR/m² -29,4% 2016
160 000 €
3 265 EUR/m² +93,9% 2015
82 500 €
5 500 EUR/m² -7,9% 2015
89 600 €
2 800 EUR/m² -43,5% 2015
158 600 €
2 782 EUR/m² -50,4% 2015
320 000 €
2 602 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3083)
Services publics1281 · 35 m
Commerces812 · 73 m
Santé795 · 47 m
Tourisme71 · 161 m
Enseignement56 · 140 m
Sport/Loisirs46 · 109 m
Transports22 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine154 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle178 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier202 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle202 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Hérault202 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1