UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 170 €

19 RUE DES ECOLES LAIQUES 34000 MONTPELLIER
Vendu le 10 juillet 2025
3 482 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 170 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 253 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle HP128
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372043. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 166 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ursulines

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Population active1 327
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

;nom du réseau27
TAM23

Arrêts les plus proches

Louis Blanc - Agora de la DanseTAM86 m
CorumTAM245 m
Corum;nom du réseau281 m
Corum;nom du réseau281 m
Corum;nom du réseau377 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+220,3% évolution globale
84 534 €prix moyen
2025
160 170 €
3 482 EUR/m² +106,7% Vente actuelle
2024
77 500 €
2 039 EUR/m² +210,0%
2021
25 000 €
2 500 EUR/m² -77,3%
2015
110 000 €
2 340 EUR/m² +120,0%
2014
50 000 €
1 064 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
160 170 €
3 482 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
5 714 EUR/m²269 m2025
42 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
208 300 €
4 166 EUR/m²222 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3031)

Services publics1251 · 14 m
Santé799 · 37 m
Commerces795 · 89 m
Tourisme69 · 149 m
Enseignement50 · 141 m
Sport/Loisirs46 · 81 m
Transports21 · 117 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Fontaine135 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle147 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier234 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie234 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Hérault234 m ·

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1