UNE MAISON 3 pièces — 340 417 €
38 RUE AGEN 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 417 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²4 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV154
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838896. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 2
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Keolis1
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PelleportTBM102 m
DonnetTBM108 m
PelleportTBM155 m
PelleportTBM166 m
BillaudelTBM226 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,7% évolution globale
335 472 €prix moyen
2025
340 417 €
4 728 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2021
316 000 €
5 544 EUR/m² -9,7% 2016
350 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics120 · 189 m
Commerces6 · 938 m
Santé6 · 911 m
Sport/Loisirs1 · 928 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fiéffé378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francin390 m · Public
Centre d'information et d'orientation - SNCF421 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor545 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier588 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1