UNE MAISON 3 pièces — 435 000 €
222 RUE DE BEGLES 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²6 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN265
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598567. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 2
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
PelleportTBM151 m
PelleportTBM152 m
Caserne NansoutyTBM155 m
Caserne NansoutyTBM158 m
PelleportTBM212 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+213,0% évolution globale
241 000 €prix moyen
2025
435 000 €
6 214 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2024
330 000 €
8 684 EUR/m² +65,0% 2022
200 000 €
2 439 EUR/m² +194,1% 2022
68 000 €
586 EUR/m² -78,8% 2021
320 000 €
2 689 EUR/m² +64,1% 2021
195 000 €
5 132 EUR/m² +40,3% 2020
139 000 €
3 475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics117 · 247 m
Commerces15 · 793 m
Santé14 · 773 m
Enseignement1 · 949 m
Sport/Loisirs1 · 787 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin504 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor563 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Somme566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fiéffé579 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier580 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1