UNE MAISON 3 pièces — 423 430 €
21 RUE CRAMPEL 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 423 430 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²6 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP248
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355311. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 2
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
PelleportTBM180 m
Caserne NansoutyTBM196 m
Caserne NansoutyTBM200 m
PelleportTBM208 m
Rue de BèglesTBM246 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+96,9% évolution globale
376 972 €prix moyen
2025
423 430 €
6 514 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2023
387 000 €
4 720 EUR/m² -16,3% 2023
462 180 €
7 110 EUR/m² +16,3% 2020
397 250 €
6 112 EUR/m² +84,8% 2014
215 000 €
3 359 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics130 · 229 m
Commerces15 · 768 m
Santé15 · 742 m
Enseignement1 · 916 m
Sport/Loisirs1 · 758 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fiéffé539 m · Public
Centre d'information et d'orientation - SNCF541 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Francin558 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules594 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin595 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1