UNE MAISON 5 pièces — 220 000 €

42 AV LEONARD DE VINCI 28100 DREUX
Vendu le 20 juin 2025
2 418 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain793 m²
Prix/m²2 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI41
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838805. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Falaise

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active869
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dreux (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
3588 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
430 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dreux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Linéad (Dreux)22
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Grands ClosLinéad (Dreux)349 m
Grands ClosRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41349 m
Grands ClosRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41354 m
Grands ClosLinéad (Dreux)354 m
Grands ClosLinéad (Dreux)360 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m
🚗
Départementale D21.4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m
🚗
Départementale D21.4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 418 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
2 418 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
221 050 €
2 303 EUR/m²657 m2025
96 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
176 000 €
1 956 EUR/m²1.6 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (351)

Services publics177 · 66 m
Commerces88 · 479 m
Santé46 · 348 m
Sport/Loisirs16 · 444 m
Enseignement11 · 509 m
Transports10 · 378 m
Tourisme3 · 842 m

Écoles (10)

Collège
Collège Albert Camus478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet517 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul527 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot678 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot716 m · Public

Permis de construire Commune de DREUX

686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement179 m²1