UNE MAISON 5 pièces — 176 000 €
7 B AV DES FENOTS 28100 DREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK495
Contenance10 048 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207349. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bates Ouest
Revenus
14 800 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
70%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dreux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Linéad (Dreux)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Arrêts les plus proches
Bois SabotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
Bois SabotLinéad (Dreux)120 m
Bois SabotLinéad (Dreux)130 m
Bois SabotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
Bois SabotLinéad (Dreux)130 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+0,6% évolution globale
156 169 €prix moyen
2025
176 000 €
1 956 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2024
180 000 €
1 047 EUR/m² 0,0% 2024
180 000 €
2 093 EUR/m² +1,5% 2023
177 300 €
2 216 EUR/m² -0,1% 2023
177 500 €
2 191 EUR/m² -1,1% 2022
179 500 €
2 216 EUR/m² +5,6% 2022
170 000 €
2 125 EUR/m² +4,3% 2022
163 000 €
1 716 EUR/m² +5,2% 2022
155 000 €
1 722 EUR/m² -4,3% 2022
162 000 €
1 884 EUR/m² +18,7% 2022
136 500 €
1 587 EUR/m² +21,9% 2021
112 000 €
1 302 EUR/m² -27,0% 2020
153 500 €
1 706 EUR/m² +0,3% 2020
153 000 €
1 681 EUR/m² +1,1% 2020
151 365 €
1 869 EUR/m² +11,3% 2019
136 000 €
1 679 EUR/m² -10,5% 2019
152 000 €
1 689 EUR/m² +8,6% 2019
140 000 €
1 556 EUR/m² -6,7% 2019
150 000 €
1 744 EUR/m² +3,4% 2019
145 000 €
1 611 EUR/m² +14,7% 2017
126 400 €
1 560 EUR/m² -15,7% 2017
150 000 €
1 667 EUR/m² +2,0% 2016
147 000 €
1 633 EUR/m² -16,0% 2014
175 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (269)
Services publics115 · 127 m
Commerces49 · 142 m
Santé44 · 140 m
Sport/Loisirs27 · 313 m
Transports19 · 167 m
Enseignement12 · 126 m
Tourisme3 · 834 m
Écoles (10)
Collège
Collège Louis Armand278 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert372 m · Public
Permis de construire Commune de DREUX
686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement179 m²1