Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 461 960 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface159 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain795 m²

Prix/m²2 905 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA370

Contenance605 m²

Préfixe000

SectionZA

Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838790. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 502 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baratier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

32%Locataires

7%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Baratier (2025)

13,1 EUR/m²/mois

9,617,9 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,213,6 EUR/m²

4,09%

Loyer estimé : 1 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baratier

55Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat2

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2008 - 29/05/2008

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023

Transports en commun

68Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire11

Vaï9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

Vaï;Vaï6

ZOU ! Express4

Arrêts les plus proches

Ancienne route de BaratierVaï236 m

Aire de CovoiturageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER308 m

Aire de CovoiturageZOU ! Express308 m

Aire de covoiturageVaï;Vaï312 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

338 m

🚗

Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

357 m

🚗

Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

405 m

🚗

Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

411 m

🚗

Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

502 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

461 960 €prix moyen

2025

461 960 €

2 905 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 899 EUR/m²1.2 km2025

3 502 EUR/m²1.4 km2025

166 m²

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics64 · 75 m

Commerces30 · 171 m

Sport/Loisirs16 · 572 m

Santé14 · 75 m

Tourisme6 · 203 m

Transports1 · 814 m

Écoles (2)

Lycée

Lycée professionnel Alpes et Durance1.0 km · Public

Ecole

Ecole primaire BARATIER - St SAUVEUR1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BARATIER

65permis récents

112logements autorisés

11 275 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2024

1 logement86 m²1

Permis de construire juin 2024

1 logement148 m²1

Permis de construire oct. 2023

1 logement101 m²1

Permis de construire sept. 2023

1 logement88 m²1

Permis de construire juil. 2023

1 logement133 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 461 960 €