UNE MAISON 4 pièces — 581 300 €
2 CHE DE L'AMITIE 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 581 300 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface166 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 445 m²
Prix/m²3 502 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1591
Contenance1 445 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072780. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 502 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Écarts
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Vaï26
ZOU ! Scolaire9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Vaï;Vaï2
Arrêts les plus proches
Les Vignes III la CombeZOU ! Scolaire224 m
Les Vignes III la CombeZOU ! Scolaire230 m
Sainte-MartheVaï232 m
Sainte-MartheVaï249 m
Lycée des MétiersVaï308 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚗
Départementale D994HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D994HRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,4% évolution globale
528 150 €prix moyen
2025
581 300 €
3 502 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2022
475 000 €
2 861 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics41 · 218 m
Santé23 · 218 m
Sport/Loisirs19 · 508 m
Commerces11 · 406 m
Tourisme6 · 231 m
Enseignement2 · 844 m
Transports2 · 311 m
Écoles (2)
Lycée
Lycée professionnel Alpes et Durance567 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pasteur1.2 km · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1