UNE MAISON 5 pièces — 446 500 €

8 ALL DES OLETTES 05200 BARATIER
Vendu le 19 décembre 2025
2 899 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 446 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain747 m²
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC208
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853013. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 905 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baratier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
4%Cadres
Population active284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baratier (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
93 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baratier

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2008 - 29/05/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire9
Vaï;Vaï2

Arrêts les plus proches

École de BaratierZOU ! Scolaire618 m
Les BartavellesZOU ! Scolaire842 m
La Mure Petit LiouZOU ! Scolaire860 m
La Mure Petit LiouVaï;Vaï860 m
Les BartavellesZOU ! Scolaire862 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
446 500 €prix moyen
2025
446 500 €
2 899 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
446 500 €
2 899 EUR/m²0 m2025
154 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
461 960 €
2 905 EUR/m²1.2 km2025
159 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics32 · 233 m
Sport/Loisirs10 · 216 m
Commerces8 · 239 m
Tourisme4 · 96 m
Santé2 · 538 m
Enseignement1 · 599 m
Transports1 · 702 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire BARATIER - St SAUVEUR569 m · Public
Ecole
Ecole primaire CROTS1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BARATIER

65permis récents
112logements autorisés
11 275 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement86 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement133 m²1