UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
56 RUE MIGNET 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ8
Contenance2 980 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aire de la Dime-Roy René
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,57%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité3
Ouest Étang3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
D. AllemandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
DaliSalon164 m
Désiré AllemandSalon164 m
FrancouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
FrancouOuest Étang173 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-25,8% évolution globale
109 298 €prix moyen
2025
111 430 €
1 615 EUR/m² -10,9% 2025
125 000 €
1 812 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
123 000 €
1 352 EUR/m² +7,0% 2024
115 000 €
2 396 EUR/m² -11,5% 2024
130 000 €
1 429 EUR/m² +477,8% 2024
22 500 €
-76,3% 2024
95 000 €
1 377 EUR/m² +280,0% 2024
25 000 €
-85,6% 2024
174 000 €
2 522 EUR/m² +3,3% 2024
168 500 €
1 793 EUR/m² -0,3% 2023
169 000 €
2 449 EUR/m² +50,9% 2023
112 000 €
1 623 EUR/m² +409,1% 2023
22 000 €
-87,1% 2022
170 000 €
3 542 EUR/m² +24,8% 2021
136 200 €
1 974 EUR/m² +15,7% 2021
117 700 €
1 706 EUR/m² +35,0% 2020
87 200 €
1 817 EUR/m² 0,0% 2020
87 200 €
1 817 EUR/m² -47,2% 2020
165 000 €
2 391 EUR/m² +65,0% 2019
100 000 €
2 083 EUR/m² -32,7% 2019
148 640 €
1 633 EUR/m² +45,7% 2019
102 000 €
1 478 EUR/m² +750,0% 2018
12 000 €
-88,6% 2018
105 000 €
1 522 EUR/m² -8,7% 2017
115 000 €
1 667 EUR/m² -24,8% 2017
153 000 €
1 628 EUR/m² +57,7% 2015
97 000 €
1 406 EUR/m² +211,6% 2014
31 130 €
-79,3% 2014
150 144 €
1 597 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics286 · 21 m
Santé173 · 104 m
Commerces115 · 187 m
Sport/Loisirs21 · 282 m
Enseignement17 · 322 m
Transports10 · 215 m
Tourisme5 · 455 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame223 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Jean354 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau Ginoux546 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement99 m²1