UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
134 RUE SAINT-LAZARE 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL174
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629617. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bressons
Revenus
20 480 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Ouest Étang2
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ClémenceauSalon181 m
ClémenceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER182 m
Gare républiqueSalon196 m
Gare RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Chalet RoseSalon217 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+63,6% évolution globale
146 073 €prix moyen
2025
180 000 €
2 727 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2024
153 000 €
2 318 EUR/m² -3,3% 2022
158 250 €
2 398 EUR/m² -16,5% 2022
189 550 €
2 462 EUR/m² +11,5% 2021
170 000 €
2 576 EUR/m² -7,6% 2020
184 000 €
2 390 EUR/m² +93,7% 2017
95 000 €
1 439 EUR/m² -10,4% 2017
106 000 €
1 606 EUR/m² -24,8% 2015
141 000 €
1 831 EUR/m² +17,5% 2014
120 000 €
1 818 EUR/m² +9,1% 2014
110 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1140)
Services publics483 · 21 m
Santé328 · 114 m
Commerces243 · 122 m
Enseignement35 · 218 m
Sport/Loisirs29 · 101 m
Tourisme12 · 296 m
Transports10 · 231 m
Écoles (10)
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC)224 m · Privé
Ecole
E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE238 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Bressons281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marceau Ginoux365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau Ginoux387 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1