UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 000 €
105 RUE CESAR BOSSY 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY215
Contenance2 151 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244350. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aire de la Dime-Roy René
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire3
Métropole lecar3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Morgan LibertéAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
FochSalon134 m
FochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
MORGAN LIBERTESalon139 m
Morgan LibertéSalon139 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+60,2% évolution globale
166 133 €prix moyen
2025
226 000 €
3 424 EUR/m² +122,6% Vente actuelle 2025
101 550 €
3 385 EUR/m² -54,9% 2025
225 000 €
3 261 EUR/m² +46,1% 2025
154 000 €
3 020 EUR/m² +670,0% 2025
20 000 €
-95,0% 2023
399 000 €
3 325 EUR/m² +85,6% 2022
215 000 €
3 209 EUR/m² +100,9% 2021
107 000 €
3 452 EUR/m² +435,0% 2021
20 000 €
-90,5% 2021
210 000 €
3 134 EUR/m² -16,0% 2021
250 000 €
2 941 EUR/m² +16,3% 2020
215 000 €
3 209 EUR/m² +18,1% 2017
182 000 €
2 716 EUR/m² +37,2% 2017
132 670 €
2 601 EUR/m² -26,3% 2016
180 000 €
2 769 EUR/m² +163,5% 2016
68 300 €
2 277 EUR/m² -51,4% 2014
140 416 €
2 753 EUR/m² -17,2% 2014
169 500 €
2 530 EUR/m² +20,1% 2014
141 100 €
2 767 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme13 · 114 m
Transports12 · 287 m
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2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
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