UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 000 €
9590 RES MAILLE 3 MAISONS ET JARDIN 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AK8
Contenance1 429 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838724. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rousse 3
Revenus
14 860 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
70%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,92%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Ouest Étang27
Salon11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Scolaire1
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
TerrassesSalon186 m
TerrassesSalon209 m
Les TerrassesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER213 m
TerrassesOuest Étang232 m
EssorsOuest Étang412 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+12,3% évolution globale
80 734 €prix moyen
2025
73 000 €
913 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2025
93 100 €
1 900 EUR/m² -20,4% 2025
117 000 €
1 182 EUR/m² +69,6% 2025
69 000 €
863 EUR/m² +9,5% 2023
63 000 €
750 EUR/m² -29,5% 2022
89 340 €
1 090 EUR/m² +17,6% 2020
76 000 €
826 EUR/m² +2,7% 2020
74 000 €
1 542 EUR/m² -21,3% 2018
94 000 €
940 EUR/m² +5,6% 2017
89 000 €
832 EUR/m² +9,9% 2017
81 000 €
964 EUR/m² +22,5% 2016
66 100 €
1 349 EUR/m² +1,7% 2015
65 000 €
867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Services publics84 · 111 m
Santé47 · 103 m
Commerces24 · 58 m
Sport/Loisirs19 · 232 m
Enseignement11 · 310 m
Transports1 · 775 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Maille 3252 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Cézanne263 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Alpilles502 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono621 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono641 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1