UN APPARTEMENT 4 pièces — 116 000 €
2 RUE ALBERT CAMUS 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AN64
Contenance9 800 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048942. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rousse 1
Revenus
15 110 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
83%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,21%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Ouest Étang20
Salon15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Jean-Claude GressetOuest Étang163 m
JC GressetOuest Étang163 m
Théâtre CocteauSalon194 m
Théâtre CocteauSalon194 m
JC GressetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
334 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-2,3% évolution globale
117 234 €prix moyen
2025
115 000 €
958 EUR/m² -0,9% 2025
116 000 €
1 415 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2024
125 000 €
1 786 EUR/m² -28,6% 2024
175 000 €
1 733 EUR/m² +45,2% 2024
120 500 €
1 470 EUR/m² +15,3% 2024
104 500 €
1 274 EUR/m² -31,3% 2023
152 000 €
2 171 EUR/m² +29,9% 2023
117 000 €
1 671 EUR/m² -1,6% 2023
118 930 €
1 450 EUR/m² +18,9% 2023
100 000 €
1 429 EUR/m² -13,0% 2023
115 000 €
1 402 EUR/m² -17,7% 2023
139 809 €
1 705 EUR/m² +3,6% 2023
135 000 €
1 646 EUR/m² +8,0% 2022
125 000 €
1 786 EUR/m² -10,7% 2022
140 000 €
1 707 EUR/m² +8,7% 2022
128 780 €
1 570 EUR/m² -15,8% 2022
153 000 €
2 186 EUR/m² +39,1% 2021
110 000 €
1 341 EUR/m² -7,4% 2021
118 750 €
990 EUR/m² +11,0% 2021
107 000 €
1 305 EUR/m² -8,5% 2021
117 000 €
1 671 EUR/m² +7,3% 2021
109 000 €
1 557 EUR/m² -11,4% 2020
123 000 €
1 500 EUR/m² +29,5% 2020
95 000 €
1 159 EUR/m² -17,4% 2020
115 000 €
1 402 EUR/m² -5,0% 2019
121 000 €
1 476 EUR/m² +21,0% 2019
100 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2018
100 000 €
1 220 EUR/m² -16,7% 2018
120 000 €
1 000 EUR/m² -11,1% 2018
135 000 €
1 452 EUR/m² +37,8% 2018
98 000 €
1 054 EUR/m² -17,5% 2017
118 750 €
1 277 EUR/m² +69,6% 2017
70 000 €
854 EUR/m² -47,7% 2016
133 950 €
1 488 EUR/m² +234,9% 2015
40 000 €
667 EUR/m² -63,0% 2014
108 000 €
1 543 EUR/m² -8,2% 2014
117 700 €
1 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (555)
Services publics222 · 45 m
Santé202 · 48 m
Commerces79 · 8 m
Sport/Loisirs23 · 448 m
Enseignement20 · 232 m
Transports8 · 83 m
Tourisme1 · 698 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Molières157 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Gresset296 m · Public
Lycée
Lycée Jean Cocteau322 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Miramas361 m ·
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges414 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1