UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 000 €
16 BD ARISTIDE BRIAND 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BX161
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935286. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miramas Centre
Revenus
18 630 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang15
Salon15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Jean MaceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Jean MacéOuest Étang91 m
Jean MaceOuest Étang91 m
Briand Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Briand Centre viSalon116 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+16,4% évolution globale
98 153 €prix moyen
2025
164 000 €
2 216 EUR/m² +1 008,1% Vente actuelle 2024
14 800 €
-88,4% 2022
128 000 €
3 200 EUR/m² +12,8% 2022
113 500 €
2 316 EUR/m² -12,7% 2022
130 000 €
2 000 EUR/m² +22,6% 2021
106 000 €
2 465 EUR/m² +29,3% 2019
82 000 €
2 158 EUR/m² -1,8% 2018
83 500 €
2 197 EUR/m² -18,1% 2018
102 000 €
2 429 EUR/m² +580,0% 2017
15 000 €
-89,4% 2016
140 880 €
1 904 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (598)
Services publics238 · 10 m
Santé227 · 68 m
Commerces87 · 79 m
Enseignement24 · 59 m
Sport/Loisirs13 · 106 m
Transports7 · 319 m
Tourisme2 · 500 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arles - ASH Ouest37 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé70 m · Public
Collège
Collège La Carraire143 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Miramas220 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jourdan379 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1