UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
3 RUE DE L EUROPE 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN3
Contenance9 992 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314405. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Molières-Chantegrive
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Ouest Étang23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Salon11
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
PiscineOuest Étang113 m
PiscineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
Miramas - PiscineOuest Étang126 m
PiscineOuest Étang139 m
JC GressetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
483 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+37,3% évolution globale
160 002 €prix moyen
2025
182 600 €
2 435 EUR/m² -3,9% 2025
190 000 €
2 317 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2024
169 000 €
2 965 EUR/m² +24,3% 2022
136 000 €
2 833 EUR/m² -16,0% 2022
162 000 €
3 375 EUR/m² -10,0% 2022
180 000 €
3 103 EUR/m² +44,0% 2022
125 000 €
2 604 EUR/m² -33,5% 2021
188 000 €
2 212 EUR/m² +34,3% 2021
140 000 €
2 917 EUR/m² -28,2% 2021
194 950 €
2 599 EUR/m² +69,5% 2021
115 000 €
2 347 EUR/m² -4,2% 2021
120 000 €
2 500 EUR/m² -30,6% 2021
173 000 €
2 307 EUR/m² -1,8% 2020
176 100 €
2 122 EUR/m² +39,8% 2020
126 000 €
2 625 EUR/m² -6,7% 2020
135 000 €
2 813 EUR/m² +1,5% 2019
133 000 €
2 771 EUR/m² +6,4% 2019
125 000 €
2 717 EUR/m² -6,0% 2019
133 000 €
1 462 EUR/m² +8,1% 2019
123 000 €
2 563 EUR/m² +778,6% 2019
14 000 €
-90,7% 2019
150 000 €
3 125 EUR/m² +4,9% 2018
143 000 €
2 979 EUR/m² +2,1% 2018
140 000 €
2 917 EUR/m² 0,0% 2018
140 000 €
2 917 EUR/m² -75,0% 2016
560 000 €
1 628 EUR/m² +279,9% 2016
147 400 €
1 535 EUR/m² -3,7% 2016
153 000 €
3 188 EUR/m² +9,3% 2016
140 000 €
2 917 EUR/m² -9,7% 2015
155 000 €
3 229 EUR/m² -13,9% 2014
180 000 €
3 214 EUR/m² -9,1% 2014
198 000 €
3 414 EUR/m² +48,9% 2014
133 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (634)
Services publics232 · 128 m
Santé190 · 48 m
Commerces162 · 128 m
Enseignement22 · 189 m
Sport/Loisirs21 · 340 m
Transports6 · 325 m
Tourisme1 · 944 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Gresset75 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Molières297 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc316 m · Privé
Collège
Collège privé Notre Dame382 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges461 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1