UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

58 RUE RANCHOT 18000 BOURGES
Vendu le 01 août 2025
2 339 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²2 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DL247
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838590. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gionne

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 596 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112

Arrêts les plus proches

GarcinAgglobus (Bourges)305 m
GarcinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41305 m
GarcinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41305 m
GarcinAgglobus (Bourges)305 m
GarcinAgglobus (Bourges)320 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,5% évolution globale
137 500 €prix moyen
2025
145 000 €
2 339 EUR/m² +11,5% Vente actuelle
2020
130 000 €
2 097 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
2 339 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
2 580 EUR/m²358 m2025
69 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 077 EUR/m²826 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (202)

Services publics82 · 88 m
Santé54 · 277 m
Commerces27 · 427 m
Enseignement21 · 495 m
Sport/Loisirs16 · 288 m
Tourisme2 · 803 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Jacques Coeur499 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Coeur501 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin552 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Baffier556 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus572 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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1

1 logement79 m²1
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1

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