UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

1 RUE PAUL BERT 18000 BOURGES
Vendu le 18 décembre 2024
1 077 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²1 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 514 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle CH205
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13575968. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pignoux 2

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
21%Cadres
Population active1 485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 625 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Agglobus (Bourges)19
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111

Arrêts les plus proches

CarnotAgglobus (Bourges)65 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
CarnotAgglobus (Bourges)83 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
CarnotAgglobus (Bourges)83 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-12,5% évolution globale
75 000 €prix moyen
2024
70 000 €
1 077 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2019
80 000 €
1 159 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
129 400 €
1 875 EUR/m²493 m2025
69 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 077 EUR/m²0 m2024
65 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
146 120 €
2 357 EUR/m²326 m2024
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (228)

Services publics97 · 59 m
Santé57 · 86 m
Commerces31 · 78 m
Enseignement29 · 80 m
Sport/Loisirs13 · 302 m
Tourisme1 · 398 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier97 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel de l'Ecole militaire préparatoire technique de l'armée de Ter260 m · Public
Lycée
École militaire préparatoire technique260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Baffier291 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Coeur327 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
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2

4 logements1
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1

1 logement100 m²1