UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €

11 RUE BERAUD 18000 BOURGES
Vendu le 01 août 2025
2 580 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²2 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DN240
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474260. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gionne

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

JoffreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
JoffreAgglobus (Bourges)130 m
Albert HervetAgglobus (Bourges)270 m
Albert HervetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41270 m
Albert HervetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41270 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
370 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+21,1% évolution globale
174 287 €prix moyen
2025
178 000 €
2 580 EUR/m² -1,1% Vente actuelle
2024
180 000 €
3 051 EUR/m² -34,5%
2023
275 000 €
3 198 EUR/m² +200,8%
2021
91 434 €
1 550 EUR/m² -37,8%
2020
147 000 €
2 492 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
2 580 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
2 339 EUR/m²358 m2025
62 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 690 EUR/m²556 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (281)

Services publics112 · 143 m
Santé93 · 59 m
Commerces38 · 131 m
Enseignement19 · 339 m
Sport/Loisirs16 · 338 m
Tourisme3 · 523 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus338 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin403 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin445 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie506 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie532 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1