UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 500 €
22 AV ANC CHAMP DE MARS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 500 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BX283
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838352. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest4
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
TorcatisSankéo92 m
HLM St-LouisSankéo110 m
HLM St-LouisSankéo110 m
TorcatisSankéo114 m
TorcatisSankéo114 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+5,2% évolution globale
106 833 €prix moyen
2025
71 500 €
1 459 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2023
75 000 €
1 271 EUR/m² +50,0% 2022
50 000 €
794 EUR/m² -86,5% 2021
370 000 €
841 EUR/m² +585,2% 2021
54 000 €
900 EUR/m² -5,3% 2019
57 000 €
891 EUR/m² -66,5% 2018
170 000 €
742 EUR/m² +269,6% 2017
46 000 €
719 EUR/m² -32,4% 2014
68 000 €
1 046 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1628)
Services publics794 · 34 m
Commerces383 · 91 m
Santé344 · 65 m
Sport/Loisirs47 · 149 m
Tourisme26 · 314 m
Enseignement21 · 102 m
Transports13 · 352 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine294 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire419 m · Privé
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)564 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1