UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 120 €
15 RUE CAMILLE SAINT SAENS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 120 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BX504
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316025. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest4
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
PêcheursSankéo183 m
PêcheursSankéo183 m
PêcheursSankéo183 m
ClodionSankéo288 m
ClodionSankéo288 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+84,3% évolution globale
75 865 €prix moyen
2025
119 800 €
1 556 EUR/m² +39,1% 2025
86 120 €
1 832 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 299 EUR/m² +58,7% 2023
63 000 €
1 340 EUR/m² -45,5% 2022
115 600 €
1 501 EUR/m² +67,5% 2021
69 000 €
1 468 EUR/m² -16,9% 2021
83 000 €
1 078 EUR/m² +591,7% 2021
12 000 €
-80,3% 2019
61 000 €
1 298 EUR/m² +1,7% 2017
60 000 €
1 277 EUR/m² -7,7% 2016
65 000 €
844 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1500)
Services publics731 · 13 m
Commerces337 · 53 m
Santé318 · 105 m
Sport/Loisirs45 · 170 m
Tourisme30 · 430 m
Enseignement28 · 253 m
Transports11 · 111 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pont Neuf288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pont-Neuf288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine432 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1