UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 380 €
10 RUE ALPHONSE SIMON 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 380 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AO35
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995129. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
VariétésSankéo92 m
VariétésSankéo92 m
VariétésSankéo92 m
PasserelleSankéo123 m
PasserelleSankéo123 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+41,2% évolution globale
86 003 €prix moyen
2025
78 380 €
1 600 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2022
97 000 €
1 796 EUR/m² +23,8% 2022
78 380 €
1 600 EUR/m² -39,6% 2021
129 700 €
1 297 EUR/m² +44,1% 2020
90 000 €
1 500 EUR/m² -41,6% 2020
154 000 €
1 020 EUR/m² +156,4% 2019
60 070 €
1 624 EUR/m² -33,3% 2019
90 000 €
1 667 EUR/m² +130,8% 2017
39 000 €
1 054 EUR/m² -47,3% 2015
74 000 €
1 370 EUR/m² +33,3% 2014
55 500 €
925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1776)
Services publics841 · 11 m
Commerces415 · 34 m
Santé391 · 49 m
Sport/Loisirs63 · 75 m
Enseignement29 · 252 m
Tourisme26 · 87 m
Transports11 · 223 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)280 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy430 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire568 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lamartine611 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine627 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1