UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €

13 ALL DU PORT MAILLARD 44000 NANTES
Vendu le 10 juillet 2025
3 854 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle EN182
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838303. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale

Revenus

27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Population active3 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32 m
BouffayNaolib34 m
BouffayNaolib34 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO40 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+86,9% évolution globale
189 531 €prix moyen
2025
185 000 €
3 854 EUR/m² +23,3% Vente actuelle
2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +66,7%
2024
90 000 €
3 913 EUR/m² -49,4%
2024
178 000 €
2 918 EUR/m² +118,4%
2024
81 500 €
2 717 EUR/m² +1 711,1%
2023
4 500 €
150 EUR/m² -88,8%
2023
40 000 €
4 000 EUR/m² -77,9%
2022
181 000 €
4 415 EUR/m² -51,1%
2022
370 000 €
3 458 EUR/m² -28,2%
2022
515 000 €
3 962 EUR/m² +547,8%
2021
79 500 €
2 149 EUR/m² -84,4%
2021
510 000 €
4 048 EUR/m² +74,7%
2021
292 000 €
4 171 EUR/m² +66,9%
2020
175 000 €
4 375 EUR/m² +39,3%
2020
125 660 €
5 984 EUR/m² -23,8%
2018
165 000 €
3 000 EUR/m² -60,7%
2017
420 000 €
3 231 EUR/m² +320,0%
2017
100 000 €
2 500 EUR/m² -35,9%
2015
156 000 €
2 836 EUR/m² +147,6%
2015
63 000 €
3 000 EUR/m² -36,4%
2014
99 000 €
3 300 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
2 941 EUR/m²130 m2025
51 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
143 600 €
2 872 EUR/m²134 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
3 854 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2834)

Services publics1207 · 16 m
Commerces867 · 16 m
Santé547 · 59 m
Tourisme86 · 29 m
Enseignement64 · 163 m
Sport/Loisirs46 · 227 m
Transports17 · 163 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Molière384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum520 m · Public
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC533 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1