UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 600 €

19 RUE DU CHATEAU 44000 NANTES
Vendu le 22 décembre 2025
2 872 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 263 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle EN130
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704482. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale

Revenus

27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Population active3 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

Arrêts les plus proches

BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
BouffayNaolib163 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
BouffayNaolib167 m
BouffayNaolib167 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
-88,7% évolution globale
191 222 €prix moyen
2025
115 000 €
4 600 EUR/m² -19,9%
2025
143 600 €
2 872 EUR/m² -1,0% Vente actuelle
2025
145 000 €
4 394 EUR/m² -20,5%
2025
182 500 €
3 967 EUR/m² -3,9%
2023
190 000 €
3 725 EUR/m² +68,9%
2023
112 500 €
4 500 EUR/m² -12,6%
2023
128 676 €
5 147 EUR/m² -38,7%
2022
210 000 €
2 500 EUR/m² -3,7%
2021
218 000 €
1 802 EUR/m² +45,3%
2021
150 000 €
6 818 EUR/m² +455,6%
2021
27 000 €
223 EUR/m² -97,2%
2020
975 898 €
6 024 EUR/m² +960,8%
2020
92 000 €
3 538 EUR/m² -20,0%
2020
115 000 €
4 600 EUR/m² -41,0%
2020
195 000 €
3 824 EUR/m² +31,8%
2020
148 000 €
4 353 EUR/m² +134,9%
2019
63 000 €
2 864 EUR/m² +530,0%
2019
10 000 €
1 111 EUR/m² -95,8%
2018
240 000 €
3 333 EUR/m² +742,1%
2018
28 500 €
3 167 EUR/m² -87,6%
2018
230 000 €
4 182 EUR/m² +46,5%
2018
157 000 €
2 617 EUR/m² -1,9%
2017
160 000 €
3 478 EUR/m² +100,0%
2017
80 000 €
4 000 EUR/m² +566,7%
2017
12 000 €
1 333 EUR/m² -93,8%
2016
195 000 €
3 545 EUR/m² +225,0%
2016
60 000 €
2 500 EUR/m² -60,0%
2016
150 000 €
4 167 EUR/m² -18,0%
2016
183 000 €
3 588 EUR/m² -82,1%
2014
1 020 000 €
4 304 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
143 600 €
2 872 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
2 941 EUR/m²66 m2025
51 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
3 854 EUR/m²134 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2817)

Services publics1181 · 18 m
Commerces867 · 19 m
Santé561 · 35 m
Tourisme83 · 65 m
Enseignement63 · 274 m
Sport/Loisirs44 · 103 m
Transports18 · 48 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Molière311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum412 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre418 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant479 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant541 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1