UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

10 PL DU PILORI 44000 NANTES
Vendu le 20 novembre 2025
2 941 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle EN58
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796443. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale

Revenus

27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Population active3 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 740 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

BouffayNaolib157 m
BouffayNaolib157 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+40,2% évolution globale
195 363 €prix moyen
2025
150 000 €
2 941 EUR/m² +67,6% Vente actuelle
2025
89 500 €
3 729 EUR/m² -28,6%
2024
125 380 €
3 215 EUR/m² -39,6%
2022
207 500 €
3 915 EUR/m² -35,9%
2022
323 707 €
4 150 EUR/m² -4,8%
2022
340 000 €
3 579 EUR/m² +126,7%
2021
150 000 €
6 000 EUR/m² -41,2%
2020
255 000 €
3 269 EUR/m² -17,7%
2018
310 000 €
3 370 EUR/m² +158,3%
2017
120 000 €
4 800 EUR/m² 0,0%
2017
120 000 €
2 222 EUR/m² +60,0%
2016
75 000 €
3 125 EUR/m² -79,3%
2016
362 000 €
2 604 EUR/m² +238,3%
2014
107 000 €
2 744 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
2 941 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
143 600 €
2 872 EUR/m²66 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
3 854 EUR/m²130 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2910)

Services publics1225 · 21 m
Commerces898 · 12 m
Santé577 · 34 m
Tourisme82 · 96 m
Enseignement62 · 235 m
Sport/Loisirs48 · 160 m
Transports18 · 62 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Molière264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum390 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre434 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant509 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA531 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1