UNE MAISON 6 pièces — 507 500 €
2 RUE HECTOR BERLIOZ LA SOURCE 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 507 500 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²4 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AK135
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838154. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 779 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
33 290 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 2 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
BOUC BEL AIR - ESCANDIHADOAix lecar50 m
BOUC BEL AIR - ESCANDIHADOAix lecar50 m
EscandihadoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
La GratianeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER291 m
BOUC BEL AIR - LA GRATIANEAix lecar294 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
507 500 €prix moyen
2025
507 500 €
4 413 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé63 · 85 m
Commerces19 · 117 m
Sport/Loisirs9 · 257 m
Transports7 · 181 m
Enseignement3 · 652 m
Tourisme2 · 547 m
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Ecole élémentaire La Bergerie720 m · Public
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Ecole maternelle Centre les Pins770 m · Public
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Ecole élémentaire Centre806 m · Public
Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
374permis récents
1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
1
74 logements5 180 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements344 m²1
Permis de construire août 2025
1
27 logements1 822 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements888 m²1