UN APPARTEMENT 2 pièces — 277 000 €
37 RUE BERZELIUS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle DG54
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionDG
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837838. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 12
Revenus
24 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
r. de la Jonquiere / r. FragonardTransilien;TER;RER164 m
r. de la JonquièreTransilien;TER;RER173 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
239 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+81,1% évolution globale
208 757 €prix moyen
2025
277 000 €
7 914 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2025
364 000 €
8 667 EUR/m² +160,0% 2024
140 000 €
7 000 EUR/m² +4 566,7% 2023
3 000 €
214 EUR/m² -99,2% 2023
360 000 €
6 207 EUR/m² +41,7% 2023
254 000 €
11 545 EUR/m² -10,9% 2021
285 000 €
7 125 EUR/m² +35,7% 2021
210 000 €
9 130 EUR/m² -19,2% 2021
260 000 €
8 125 EUR/m² +33,3% 2021
195 000 €
9 750 EUR/m² -15,2% 2021
230 000 €
8 214 EUR/m² -8,9% 2020
252 360 €
8 412 EUR/m² -15,6% 2020
299 105 €
11 964 EUR/m² +45,9% 2020
205 000 €
9 318 EUR/m² +4,1% 2019
197 000 €
7 036 EUR/m² +10,2% 2019
178 800 €
10 518 EUR/m² -11,9% 2019
203 000 €
9 227 EUR/m² -48,6% 2018
395 000 €
9 405 EUR/m² +72,5% 2018
229 000 €
6 939 EUR/m² -15,2% 2018
270 000 €
10 000 EUR/m² +20,0% 2018
225 000 €
7 500 EUR/m² -2,2% 2018
230 000 €
8 214 EUR/m² +70,4% 2018
135 000 €
11 250 EUR/m² -10,0% 2018
150 000 €
6 522 EUR/m² +20,1% 2017
124 887 €
8 326 EUR/m² +4,1% 2017
120 000 €
6 667 EUR/m² +46,3% 2017
82 000 €
5 857 EUR/m² -62,9% 2016
221 000 €
10 524 EUR/m² +28,5% 2016
172 000 €
6 143 EUR/m² +12,4% 2016
153 000 €
9 000 EUR/m² +24,4% 2016
123 000 €
6 833 EUR/m² -29,0% 2016
173 300 €
6 932 EUR/m² +25,4% 2016
138 150 €
8 126 EUR/m² -52,7% 2015
292 200 €
7 305 EUR/m² +4,4% 2015
280 000 €
6 829 EUR/m² +35,4% 2014
206 726 €
8 269 EUR/m² +42,6% 2014
145 000 €
8 529 EUR/m² -31,0% 2014
210 000 €
7 000 EUR/m² +37,3% 2014
153 000 €
5 464 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4258)
Services publics2037 · 8 m
Santé864 · 53 m
Commerces733 · 12 m
Transports381 · 70 m
Tourisme97 · 138 m
Enseignement80 · 87 m
Sport/Loisirs66 · 45 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet87 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs138 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BESSIERES P 92 boulevard Bessières292 m · Public
Ecole
E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières297 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17B Bessières297 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune