UNE MAISON 4 pièces — 351 000 €
4 ALL DU BLANC DES PRES 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²3 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR710
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro710
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837680. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
36%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Est Étang36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
La PlaineEst Étang61 m
La PlaineEst Étang84 m
La PlaineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
RosesEst Étang160 m
19 mars 62Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D55FRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,1% évolution globale
328 000 €prix moyen
2025
351 000 €
3 815 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2018
305 000 €
3 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (400)
Services publics180 · 95 m
Santé104 · 90 m
Commerces44 · 159 m
Sport/Loisirs26 · 250 m
Transports25 · 96 m
Enseignement17 · 187 m
Tourisme4 · 811 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Martine Morin201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martine Morin254 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Caucadis263 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Plan de La Cour559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral581 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1