UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €

18 RUE JEAN JAURES, 28600 LUISANT
Vendu le 20 novembre 2025
1 463 EUR/m²

Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH621
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro621

Contexte du quartier

2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

28 490 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
26%Cadres
Population active1 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
11,55%
Loyer estimé : 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue -
Sécheresse04/01/2011 -
Sécheresse10/01/2018 -

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

FraternitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41226 m
FraternitéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus226 m
FraternitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41236 m
FraternitéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus236 m
FraternitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41246 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D105Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D105Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-63,2% évolution globale
84 500 €prix moyen
2025
60 000 €
1 463 EUR/m² +15,4% Vente actuelle
2023
52 000 €
1 733 EUR/m² -12,6%
2021
59 500 €
1 983 EUR/m² -0,8%
2019
60 000 €
2 000 EUR/m² +76,5%
2018
34 000 €
667 EUR/m² -80,6%
2016
175 500 €
2 167 EUR/m² +72,9%
2016
101 500 €
1 781 EUR/m² +84,5%
2015
55 000 €
1 897 EUR/m² -66,3%
2014
163 000 €
2 012 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 463 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 818 EUR/m²755 m2025
44 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 442 EUR/m²1.2 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (184)

Services publics72 · 88 m
Santé49 · 160 m
Sport/Loisirs25 · 477 m
Commerces23 · 203 m
Transports9 · 416 m
Enseignement6 · 543 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Monnet596 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique654 m · Public
Médico-social
DAME André Brault - Luisant667 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS751 m · Privé
Ecole
Les Petits Explor'acteurs757 m · Privé

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1