UN APPARTEMENT 4 pièces — 405 000 €
2 RUE DE LA POISSONNERIE 06410 BIOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BK138
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837447. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 762 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre
Revenus
27 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Biot (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
15,627,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,234,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 2 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biot
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat31
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR9
Arrêts les plus proches
CH. DE LA FONTANETTETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR137 m
BIOT VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR338 m
BIOT VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR338 m
BIOT 3000TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR348 m
BIOT 3000TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR380 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+200,0% évolution globale
159 723 €prix moyen
2025
405 000 €
4 175 EUR/m² +1 091,2% Vente actuelle 2025
34 000 €
-81,6% 2025
185 000 €
3 854 EUR/m² +3 600,0% 2024
5 000 €
-88,9% 2023
45 000 €
2 813 EUR/m² -69,6% 2023
148 000 €
3 895 EUR/m² +74,1% 2022
85 000 €
2 125 EUR/m² -27,0% 2020
116 500 €
3 329 EUR/m² -71,2% 2019
405 000 €
2 893 EUR/m² +29,2% 2019
313 350 €
2 875 EUR/m² +264,4% 2018
86 000 €
2 457 EUR/m² +126,3% 2017
38 000 €
-60,0% 2014
95 000 €
2 375 EUR/m² -29,6% 2014
135 000 €
1 929 EUR/m² -55,0% 2014
300 000 €
2 752 EUR/m²Biens comparables
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