UN APPARTEMENT 3 pièces — 465 000 €

412 RTE DE LA MER 06410 BIOT
Vendu le 27 novembre 2025
5 536 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 465 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM56
Contenance1 343 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454412. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 370 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

Revenus

31 530 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

3 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
52%Cadres
Population active1 687
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biot (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
15,627,4 EUR/m²
606 observations
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,234,1 EUR/m²
188 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biot

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat31
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR10

Arrêts les plus proches

BIOT 3000TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR95 m
BIOT 3000TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR124 m
CH. DE LA FONTANETTETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR181 m
LES COLLESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR346 m
CH. DES CABOTSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR520 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,5% évolution globale
412 000 €prix moyen
2025
465 000 €
5 536 EUR/m² +29,5% Vente actuelle
2015
359 000 €
3 902 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
465 000 €
5 536 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
405 000 €
4 175 EUR/m²281 m2025
97 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
319 000 €
4 370 EUR/m²126 m2024
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (217)

Services publics105 · 54 m
Santé58 · 88 m
Commerces36 · 88 m
Sport/Loisirs7 · 322 m
Enseignement4 · 534 m
Transports4 · 127 m
Tourisme3 · 283 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Calade523 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Calade Saint-Roch581 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin 1615 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Moulin Neuf739 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin Neuf758 m · Public

Permis de construire Commune de BIOT

243permis récents
1 222logements autorisés
97 475 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement412 m²1