UN APPARTEMENT 4 pièces — 523 800 €
32 RUE BASSE 06410 BIOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 523 800 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BK226
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970156. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 762 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre
Revenus
27 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Biot (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
15,627,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,234,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 2 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biot
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat31
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR10
Arrêts les plus proches
CH. DE LA FONTANETTETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR70 m
BIOT 3000TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR258 m
BIOT 3000TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR291 m
BIOT VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR420 m
BIOT VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR421 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+288,0% évolution globale
219 880 €prix moyen
2025
523 800 €
4 762 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2023
397 000 €
8 822 EUR/m² +44,9% 2022
274 000 €
5 269 EUR/m² +119,2% 2022
125 000 €
3 788 EUR/m² -10,7% 2022
140 000 €
3 889 EUR/m² -45,5% 2022
257 000 €
4 589 EUR/m² +22,4% 2019
210 000 €
4 038 EUR/m² +72,1% 2017
122 000 €
3 697 EUR/m² +713,3% 2016
15 000 €
-88,9% 2015
135 000 €
2 288 EUR/m²Biens comparables
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