UNE MAISON 5 pièces — 175 720 €
58 RUE LEDRU ROLLIN 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 720 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²1 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI976
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro976
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936920. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P113
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COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1228 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1229 m
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COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1354 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1375 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D72Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+23,3% évolution globale
133 902 €prix moyen
2025
175 720 €
1 869 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2025
141 000 €
1 439 EUR/m² -1,1% 2023
142 500 €
1 454 EUR/m² -5,6% 2022
151 000 €
1 716 EUR/m² -11,2% 2022
169 950 €
1 808 EUR/m² -7,6% 2021
184 000 €
2 091 EUR/m² +557,1% 2021
28 000 €
-73,9% 2020
107 350 €
1 220 EUR/m² +10,7% 2016
97 000 €
1 032 EUR/m² -31,9% 2015
142 500 €
1 619 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
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26 352 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
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