UN APPARTEMENT 2 pièces — 277 160 €
2 PL MARCHE FORVILLE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 160 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BS273
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837127. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,63%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus91 m
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Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus92 m
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus93 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+592,9% évolution globale
257 687 €prix moyen
2025
277 160 €
9 239 EUR/m² +91,1% Vente actuelle 2025
145 000 €
6 042 EUR/m² +65,7% 2024
87 500 €
2 365 EUR/m² -70,3% 2023
295 000 €
7 024 EUR/m² +34,7% 2023
219 000 €
5 919 EUR/m² -58,7% 2023
530 000 €
4 454 EUR/m² +187,0% 2023
184 700 €
6 157 EUR/m² -0,2% 2022
185 000 €
4 405 EUR/m² +30,2% 2022
142 085 €
5 262 EUR/m² -51,5% 2022
293 000 €
4 883 EUR/m² +125,4% 2022
130 000 €
5 417 EUR/m² -15,1% 2022
153 050 €
2 097 EUR/m² -7,5% 2022
165 400 €
4 353 EUR/m² -33,8% 2020
250 000 €
4 167 EUR/m² -28,0% 2019
347 000 €
4 627 EUR/m² -23,7% 2019
455 000 €
8 273 EUR/m² -34,1% 2019
690 000 €
11 695 EUR/m² +130,0% 2019
300 000 €
3 093 EUR/m² +27,7% 2017
235 000 €
3 133 EUR/m² -44,0% 2017
420 000 €
6 269 EUR/m² +110,0% 2017
200 000 €
1 342 EUR/m² +37,0% 2017
146 000 €
6 348 EUR/m² -27,0% 2017
200 000 €
2 667 EUR/m² -60,0% 2016
500 000 €
4 202 EUR/m² +327,4% 2016
117 000 €
3 900 EUR/m² -29,6% 2016
166 080 €
4 258 EUR/m² -68,7% 2015
530 000 €
6 625 EUR/m² +244,2% 2014
154 000 €
3 422 EUR/m² +55,6% 2014
99 000 €
3 667 EUR/m² -75,9% 2014
410 000 €
5 125 EUR/m² +127,8% 2014
180 000 €
4 615 EUR/m² +350,0% 2014
40 000 €
533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2297)
Services publics1179 · 9 m
Commerces592 · 19 m
Santé336 · 19 m
Tourisme79 · 79 m
Transports63 · 111 m
Enseignement24 · 234 m
Sport/Loisirs24 · 224 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier242 m · Public
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Ecole élémentaire Square Méro359 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas360 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas360 m · Privé
Collège
Collège Stanislas360 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1