UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 898 €
66 RUE MEYNADIER 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 898 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BS378
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146552. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VillePalm à la demande;Palmbus109 m
Hôtel de VillePalm à la demande;Palmbus109 m
Hôtel de Ville PantieroPalm à la demande;Palmbus112 m
Hôtel de Ville PantieroPalm à la demande;Palmbus114 m
Hôtel de Ville PantieroPalm à la demande;Palmbus115 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+48,9% évolution globale
170 142 €prix moyen
2025
285 898 €
8 934 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2025
365 000 €
7 300 EUR/m² +99,5% 2024
183 000 €
6 778 EUR/m² -44,5% 2023
330 000 €
6 226 EUR/m² +29,4% 2023
255 000 €
7 286 EUR/m² +17,3% 2021
217 400 €
+362,6% 2021
47 000 €
2 350 EUR/m² -79,3% 2020
227 000 €
7 094 EUR/m² +183,8% 2020
80 000 €
4 000 EUR/m² -49,4% 2020
158 000 €
5 852 EUR/m² -28,2% 2020
220 000 €
3 607 EUR/m² +25,7% 2020
175 000 €
6 034 EUR/m² +191,7% 2020
60 000 €
-43,4% 2020
106 000 €
4 417 EUR/m² -14,9% 2020
124 500 €
8 893 EUR/m² -26,8% 2020
170 000 €
6 296 EUR/m² +70,0% 2019
100 000 €
4 000 EUR/m² -54,5% 2019
220 000 €
5 000 EUR/m² +10,0% 2018
200 000 €
4 545 EUR/m² +73,8% 2018
115 045 €
7 190 EUR/m² +667,0% 2018
15 000 €
750 EUR/m² -92,5% 2016
200 000 €
4 545 EUR/m² -31,7% 2016
293 000 €
5 528 EUR/m² +144,2% 2016
120 000 €
3 158 EUR/m² +700,0% 2015
15 000 €
395 EUR/m² -87,5% 2014
120 000 €
1 558 EUR/m² -37,5% 2014
192 000 €
3 840 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2418)
Services publics1242 · 17 m
Commerces619 · 5 m
Santé355 · 44 m
Tourisme85 · 102 m
Transports67 · 118 m
Enseignement25 · 279 m
Sport/Loisirs25 · 208 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier287 m · Public
Collège
Collège Stanislas376 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas376 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas376 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro387 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1