UN APPARTEMENT 1 pièce — 311 509 €
1 RUE DE LA BOUCHERIE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 509 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BP116
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517328. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,58%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus51 m
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Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus54 m
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+231,6% évolution globale
205 968 €prix moyen
2025
315 000 €
2 333 EUR/m² +90,9% 2025
165 000 €
7 500 EUR/m² -47,0% 2025
311 509 €
9 440 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2025
290 000 €
7 632 EUR/m² -61,3% 2025
750 000 €
9 740 EUR/m² +135,7% 2025
318 140 €
6 769 EUR/m² +13,6% 2024
280 000 €
7 368 EUR/m² -12,5% 2024
320 000 €
9 412 EUR/m² -0,3% 2024
320 850 €
9 723 EUR/m² +33,7% 2024
240 000 €
4 706 EUR/m² +26,3% 2024
190 000 €
9 048 EUR/m² -52,5% 2024
400 000 €
5 970 EUR/m² +212,5% 2024
128 000 €
5 333 EUR/m² +90,1% 2023
67 334 €
2 040 EUR/m² -50,0% 2023
134 666 €
2 322 EUR/m² -34,3% 2023
205 000 €
6 212 EUR/m² +1 266,7% 2022
15 000 €
517 EUR/m² -87,5% 2022
119 900 €
3 868 EUR/m² -64,2% 2021
335 000 €
4 855 EUR/m² +196,5% 2021
113 000 €
4 185 EUR/m² +37,8% 2021
82 000 €
6 833 EUR/m² -74,3% 2021
319 000 €
8 395 EUR/m² +43,8% 2021
221 890 €
7 158 EUR/m² +84,9% 2020
120 000 €
5 455 EUR/m² -23,8% 2019
157 500 €
4 145 EUR/m² +950,0% 2019
15 000 €
556 EUR/m² -95,7% 2019
350 000 €
3 465 EUR/m² +116,0% 2019
162 000 €
5 226 EUR/m² +8,0% 2019
150 000 €
7 143 EUR/m² -26,1% 2019
203 000 €
5 342 EUR/m² +69,2% 2019
120 000 €
10 000 EUR/m² -21,6% 2019
153 000 €
4 135 EUR/m² -28,7% 2018
214 730 €
6 927 EUR/m² -21,9% 2018
275 000 €
7 237 EUR/m² -27,6% 2018
380 000 €
8 085 EUR/m² +375,0% 2018
80 000 €
2 581 EUR/m² -66,0% 2018
235 000 €
5 732 EUR/m² +147,4% 2017
95 000 €
3 065 EUR/m² +25,0% 2017
76 000 €
2 621 EUR/m² -16,5% 2017
91 000 €
3 640 EUR/m² -32,6% 2015
135 000 €
9 000 EUR/m² -14,0% 2015
157 000 €
9 235 EUR/m² +22,7% 2015
128 000 €
3 556 EUR/m² -44,3% 2015
230 000 €
6 970 EUR/m² +9,0% 2014
211 000 €
5 553 EUR/m² +122,1% 2014
95 000 €
3 276 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Stanislas363 m · Privé
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Ecole primaire privée Stanislas363 m · Privé
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Collège Stanislas363 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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5
1 logement209 m²1