UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
111 AV DU GAL MICHEL BIZOT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AR25
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836996. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 4
Revenus
31 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
r. de ToulTransilien;TER;RER295 m
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
492 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+3,1% évolution globale
465 754 €prix moyen
2025
353 000 €
8 825 EUR/m² -23,3% 2025
460 000 €
5 111 EUR/m² +40,7% 2025
326 900 €
7 973 EUR/m² -47,8% 2025
625 900 €
8 815 EUR/m² +160,8% 2025
240 000 €
7 500 EUR/m² -18,6% 2025
295 000 €
10 172 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2024
349 900 €
19 439 EUR/m² -9,1% 2024
385 000 €
9 625 EUR/m² +4,1% 2024
370 000 €
9 250 EUR/m² +12,1% 2024
330 000 €
7 857 EUR/m² -7,3% 2023
355 900 €
8 898 EUR/m² +0,3% 2023
354 900 €
8 450 EUR/m² +2,0% 2023
347 900 €
8 485 EUR/m² +17 295,0% 2023
2 000 €
-99,3% 2023
299 900 €
10 341 EUR/m² -36,9% 2022
475 000 €
11 875 EUR/m² -33,1% 2022
710 000 €
10 000 EUR/m² +94,5% 2022
365 000 €
9 125 EUR/m² -2,7% 2022
375 000 €
9 146 EUR/m² -49,3% 2022
740 000 €
10 423 EUR/m² +72,1% 2022
430 000 €
10 488 EUR/m² -39,4% 2022
710 000 €
9 726 EUR/m² -46,4% 2021
1 325 000 €
10 271 EUR/m² +363,3% 2021
286 000 €
2 554 EUR/m² -76,8% 2021
1 235 000 €
10 929 EUR/m² +143,6% 2020
507 000 €
11 267 EUR/m² -45,2% 2019
925 000 €
9 946 EUR/m² +117,6% 2017
425 000 €
10 625 EUR/m² +38,0% 2017
307 900 €
8 322 EUR/m² +0,6% 2017
306 000 €
7 650 EUR/m² -47,7% 2017
585 000 €
8 014 EUR/m² +28,6% 2016
455 000 €
8 426 EUR/m² +10,4% 2015
412 000 €
9 156 EUR/m² +42,7% 2015
288 700 €
7 803 EUR/m² -15,7% 2015
342 500 €
8 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3559)
Services publics1464 · 12 m
Santé1086 · 30 m
Commerces486 · 15 m
Transports238 · 16 m
Tourisme104 · 194 m
Sport/Loisirs92 · 36 m
Enseignement89 · 242 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre231 m · Public
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot260 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP263 m · Privé
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil279 m · Public
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil288 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune